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서면동일스위트(주상복합) 시세·실거래가

부산광역시 부산진구 범천동 966-8

부산진구 시세·학군 →범천동 시세·학군 →

서면동일스위트(주상복합)는 부산진구 범천동에 위치한 292세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 746%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

서면동일스위트(주상복합) 지도·실거래 분석 보기 →

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서면동일스위트(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 부산진초등학교 (부산진초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서면동일스위트(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 292세대
동수: 2개동
준공: 2013년
용적률: 746%
건폐율: 77%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서면동일스위트(주상복합) 건축물대장

주용도
층수: 지상 36층 · 지하 3층

36층

출처: 국토교통부 건축물대장

서면동일스위트(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.7~82.4㎡ / 전용 59.4~60.0㎡	59.79/82.15	2억 5,600만	2억 1,666만
98A	71.57/98.34	2억 9,800만	2억 2,600만

전용 59.79~71.57㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 71.57㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 9,800만원(평당 약 993만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,600만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서면동일스위트(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	30평	7층	2억 9,800만
2026-05-13	25평	27층	2억 6,100만
2026-04-16	25평	22층	2억 5,100만
2026-02-25	25평	14층	2억 7,500만
2026-02-04	30평	25층	3억 4,300만
2026-01-31	25평	16층	2억 7,200만
2026-01-15	25평	32층	2억 6,000만
2026-01-08	25평	20층	2억 6,000만
2026-01-05	25평	18층	2억 4,300만
2025-12-22	25평	13층	2억 5,900만

출처: 국토교통부 실거래가

범천동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	e편한세상서면더센트럴	1,833만
2	서면스위트엠골드에비뉴(주상복합)	1,390만
3	서면e-편한세상(주상복합)	1,369만
4	서면봄여름가을겨울3차(주상복합)	1,352만
5	대원2단지	1,282만

서면동일스위트(주상복합) 배정 학군

초등학교 · 부산진초통학구역

부산진초등학교

중학교 · 4학교군

부산진중학교 특목·자사고 6.19%
덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
초읍중학교 특목·자사고 4.29%
부산동중학교 특목·자사고 3.73%

고등학교 · 남부

가야고등학교
개금고등학교
개성고등학교
경남공업고등학교
경남여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.