중앙하이츠 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 둔덕동 583
중앙하이츠는 여수시 둔덕동에 위치한 915세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 254%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중앙하이츠 AI 분석
배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중앙하이츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 915세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 254%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 254%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
중앙하이츠 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.09.27
- 연면적
- 87,384㎡
- 건축면적
- 6,680㎡
- 대지면적
- 32,108㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
중앙하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.88/78.69 | 8,500만 | 8,100만 |
| 92 | 75.3/92.17 | 8,175만 | 9,600만 |
| 102 | 84.95/102.65 | 1억 1,500만 | 9,750만 |
전용 59.88~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 1,500만원(평당 약 371만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,750만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중앙하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 31평 | 5층 | 9,800만 |
| 2026-10-20 | 31평 | 3층 | 1억 4,700만 |
| 2026-10-11 | 28평 | 11층 | 7,500만 |
| 2026-10-09 | 28평 | 2층 | 8,000만 |
| 2026-09-03 | 31평 | 12층 | 8,200만 |
| 2026-08-09 | 31평 | 8층 | 1억 2,000만 |
| 2026-08-06 | 31평 | 6층 | 9,000만 |
| 2026-07-17 | 28평 | 1층 | 9,200만 |
| 2026-07-10 | 31평 | 6층 | 1억 2,000만 |
| 2026-06-28 | 28평 | 8층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
둔덕동 평당가 상위 단지
중앙하이츠 배정 학군
중학교 · 여수시제1학교군
- 여수종고중학교 특목·자사고 8.41%
- 여수진남중학교 특목·자사고 2.88%
- 충덕중학교 특목·자사고 2.25%
- 여수중앙중학교 특목·자사고 1.39%
- 여수문수중학교 특목·자사고 1.1%
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.