덕포신익타운 시세·실거래가

부산시 사상구 덕포동 49

덕포신익타운은 사상구 덕포동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 246%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

덕포신익타운 AI 분석

배정 초등학교 - 덕상초등학교 (덕상초통학구역) - 사상초등학교 (사상초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕포신익타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 420세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 246%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 246%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

덕포신익타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 45,859㎡
건축면적: 3,121㎡
대지면적: 16,596㎡

101동 15층상가동 3층103동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

덕포신익타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.0~101.7㎡ / 전용 74.7~85.0㎡	82.7/101.28	1억 5,200만	1억 1,000만

전용 82.7~82.7㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 82.7㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 5,200만원(평당 약 490만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

덕포신익타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	31평	13층	1억 6,000만
2026-05-30	31평	4층	1억 5,800만
2026-03-05	31평	12층	1억 3,800만
2025-12-09	31평	12층	1억 3,850만
2025-11-03	31평	10층	1억 4,300만
2025-10-27	31평	14층	1억 6,300만
2025-10-25	31평	8층	1억 1,400만
2025-04-26	31평	4층	1억 4,800만
2025-03-14	31평	9층	1억 5,000만
2025-03-04	31평	1층	1억 5,500만