연수남양 시세·실거래가

인천광역시 연수구 연수동

연수남양은 연수구 연수동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 523%·건폐율 81% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연수남양 AI 분석

배정 초등학교 - 인천연화초등학교 (인천연화초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연수남양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 36세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 523%
건폐율: 81%
용도지역: 중심상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연수남양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
9평	21.62/29.59	3,300만	3,000만
49	36.21/49.58	-	-

전용 21.62~36.21㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 21.62㎡(9평)의 평균 매매가는 약 3,300만원(평당 약 367만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연수남양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-29	22.44㎡	7층	3,000만
2025-12-20	22.44㎡	6층	3,300만
2025-01-10	22.44㎡	8층	3,000만