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메가시티 시세·실거래가

서울특별시 강남구 역삼동

강남구 시세·학군 →역삼동 시세·학군 →

메가시티는 강남구 역삼동에 위치한 122세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 770%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

메가시티 AI 분석

배정 초등학교 - 서울역삼초등학교 (서울역삼초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

메가시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 122세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 770%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

메가시티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 4층
사용승인: 2002.08.14
연면적: 10,694㎡
건축면적: 589㎡
대지면적: 984㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

메가시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	26.22/47.42	-	-
60B	33.42/60.44	-	-
19평	34.71/62.77	2억 9,500만	2억
66A	37.02/66.95	-	-
68B	38.07/68.84	3억 1,500만	2억 4,300만
124B	69.06/124.89	-	-
127	70.53/127.54	-	-
190	105.49/190.76	-	-

전용 26.22~105.49㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 38.07㎡(21평)의 평균 매매가는 약 3억 1,500만원(평당 약 1,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,300만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

메가시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-13	34.77㎡	9층	2억 9,000만
2026-05-13	35.36㎡	9층	3억
2026-02-24	34.01㎡	11층	2억 7,000만
2026-01-10	34.01㎡	11층	2억 7,000만
2025-12-09	38.07㎡	13층	3억 1,500만
2025-12-09	34.01㎡	4층	2억 6,000만
2025-10-20	35.36㎡	8층	2억 3,700만
2025-10-20	34.77㎡	8층	2억 3,300만
2025-09-04	35.36㎡	10층	3억 5,700만
2024-12-01	34.77㎡	10층	3억 3,000만

출처: 국토교통부 실거래가

역삼동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	역삼e-편한세상	1억 1,269만
2	강남센트럴아이파크	1억 966만
3	역삼푸르지오	1억 546만
4	역삼래미안	1억 409만
5	역삼2차아이파크	1억 312만

메가시티 배정 학군

초등학교 · 서울역삼초통학구역

서울역삼초등학교

중학교 · 강남서초1학교군

신사중학교 특목·자사고 42.5%
신구중학교 특목·자사고 34.62%
압구정중학교 특목·자사고 31.97%
청담중학교 특목·자사고 23.24%
언주중학교 특목·자사고 16.83%

고등학교 · 강남서초

개포고등학교
경기고등학교
경기여자고등학교
국립국악고등학교
단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.