마산웰메이드시티 시세·실거래가
경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가
마산웰메이드시티는 창원시 마산합포구 신포동2가에 위치한 602세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 999%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
마산웰메이드시티 AI 분석
배정 초등학교 - 무학초등학교 (무학초통학구역) 배정 중학교 - 구산중학교 (특목고 진학률 17.8%) - 마산서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 해운중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 마산제일여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 성지여자중학교 (특목고 진학률 5.1%) 배정 고등학교 - 경상고등학교 - 마산고등학교 - 경남관광고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마산웰메이드시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 602세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 999%
- 건폐율
- 63%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
마산웰메이드시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 23.26/50.33 | 8,000만 | 6,280만 |
| 16평 | 24.45/53.17 | 7,400만 | 7,500만 |
| 57 | 26.61/57.39 | 9,200만 | 7,333만 |
| 67 | 31.01/67.69 | - | 1억 |
| 75 | 34.43/75.01 | 1억 1,000만 | 1억 886만 |
| 109 | 51.2/109.38 | - | 1억 3,363만 |
| 116 | 54.83/116.83 | - | 1억 4,617만 |
전용 23.26~54.83㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 34.43㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 478만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 886만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
마산웰메이드시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 23.2698㎡ | 22층 | 8,300만 |
| 2026-07-13 | 26.6118㎡ | 17층 | 8,000만 |
| 2026-06-27 | 34.4362㎡ | 17층 | 1억 1,000만 |
| 2026-02-11 | 26.6118㎡ | 25층 | 9,200만 |
| 2026-01-30 | 23.2698㎡ | 12층 | 8,000만 |
| 2026-01-22 | 24.6817㎡ | 19층 | 7,400만 |
| 2025-12-19 | 26.6118㎡ | 15층 | 9,000만 |
| 2025-12-11 | 26.6118㎡ | 26층 | 9,100만 |
| 2025-11-27 | 24.2363㎡ | 16층 | 1억 |
| 2025-11-25 | 26.6118㎡ | 22층 | 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신포동2가 평당가 상위 단지
마산웰메이드시티 배정 학군
초등학교 · 무학초통학구역
- 무학초등학교
중학교 · 4학교군
- 구산중학교 특목·자사고 17.78%
- 마산서중학교 특목·자사고 7.26%
- 해운중학교 특목·자사고 5.37%
- 마산제일여자중학교 특목·자사고 5.29%
- 성지여자중학교 특목·자사고 5.08%
고등학교 · 창원
- 경상고등학교
- 마산고등학교
- 경남관광고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.