하마비마을동일하이빌2 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 언남동 496
하마비마을동일하이빌2는 용인시 기흥구 언남동에 위치한 837세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 196%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
하마비마을동일하이빌2 AI 분석
배정 초등학교 - 언동초등학교 (언동초통학구역) 배정 중학교 - 청덕중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 구성중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 언동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하마비마을동일하이빌2 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 837세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
하마비마을동일하이빌2 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 124,895㎡
- 건축면적
- 7,698㎡
- 대지면적
- 63,402㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
하마비마을동일하이빌2 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 142 | 109.83/142.13 | 6억 1,112만 | 3억 9,157만 |
| 174 | 139.25/174.46 | 6억 750만 | 4억 4,333만 |
| 204 | 161.54/204.3 | 6억 2,000만 | 4억 5,000만 |
전용 109.83~161.54㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 109.83㎡(43평)의 평균 매매가는 약 6억 1,112만원(평당 약 1,421만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,157만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
하마비마을동일하이빌2 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 43평 | 19층 | 6억 4,500만 |
| 2026-06-30 | 53평 | 15층 | 6억 1,000만 |
| 2026-06-30 | 43평 | 4층 | 6억 3,500만 |
| 2026-06-28 | 62평 | 2층 | 5억 8,000만 |
| 2026-06-13 | 43평 | 1층 | 5억 5,500만 |
| 2026-06-09 | 62평 | 7층 | 6억 6,000만 |
| 2026-06-06 | 43평 | 1층 | 5억 6,400만 |
| 2026-05-26 | 43평 | 20층 | 5억 6,000만 |
| 2026-05-18 | 43평 | 12층 | 6억 2,600만 |
| 2026-05-14 | 43평 | 10층 | 6억 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
언남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트구성 | 3,159만 |
| 2 | 장미마을삼성래미안2차 | 2,381만 |
| 3 | 스파팰리스리가 | 1,877만 |
| 4 | 언남동부 | 1,747만 |
| 5 | 초원마을성원상떼빌 | 1,720만 |
하마비마을동일하이빌2 배정 학군
초등학교 · 언동초통학구역
- 언동초등학교
중학교 · 구성중학군
- 청덕중학교 특목·자사고 5.17%
- 구성중학교 특목·자사고 4.35%
- 언동중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.