하마비마을동일하이빌2 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 언남동 496

하마비마을동일하이빌2는 용인시 기흥구 언남동에 위치한 837세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 196%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하마비마을동일하이빌2 AI 분석

배정 초등학교 - 언동초등학교 (언동초통학구역) 배정 중학교 - 청덕중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 구성중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 언동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하마비마을동일하이빌2 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 837세대
동수: 12개동
준공: 2002년
용적률: 196%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

하마비마을동일하이빌2 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 124,895㎡
건축면적: 7,698㎡
대지면적: 63,402㎡

208동 20층210동 20층상가동 2층206동 20층212동 20층203동 20층201동 20층204동 13층202동 20층207동 20층209동 20층205동 20층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

하마비마을동일하이빌2 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
142	109.83/142.13	6억 1,355만	4억 750만
174	139.25/174.46	5억 9,687만	4억 3,750만
204	161.54/204.3	6억 2,000만	4억 5,600만

전용 109.83~161.54㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 109.83㎡(43평)의 평균 매매가는 약 6억 1,355만원(평당 약 1,427만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 750만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

하마비마을동일하이빌2 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	43평	19층	6억 4,500만
2026-06-30	53평	15층	6억 1,000만
2026-06-30	43평	4층	6억 3,500만
2026-06-28	62평	2층	5억 8,000만
2026-06-13	43평	1층	5억 5,500만
2026-06-09	62평	7층	6억 6,000만
2026-06-06	43평	1층	5억 6,400만
2026-05-26	43평	20층	5억 6,000만
2026-05-18	43평	12층	6억 2,600만
2026-05-14	43평	10층	6억 5,700만