청자연 시세·실거래가
전남광주통합특별시 곡성군 석곡면 석곡리 석곡리 556
청자연은 곡성군 석곡면 석곡리에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 200%·건폐율 22% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
청자연 AI 분석
배정 초등학교 - 석곡초등학교 (석곡초통학구역) 배정 중학교 - 석곡중학교 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청자연 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 22%
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
청자연 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 99.8㎡ / 전용 77.5㎡ | 77.51/99.77 | 1억 4,000만 | 1억 6,333만 |
전용 77.51~77.51㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 77.51㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 467만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,333만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
청자연 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 30평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2025-09-10 | 23평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2025-04-16 | 23평 | 1층 | 1억 3,705만 |
| 2025-03-07 | 23평 | 7층 | 2억 1,000만 |
| 2025-02-28 | 23평 | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2024-08-20 | 23평 | 6층 | 2억 1,130만 |
| 2024-06-12 | 23평 | 6층 | 2억 1,130만 |
| 2023-09-15 | 23평 | 11층 | 1억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가