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중산11단지현대 시세·실거래가
경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4
중산11단지현대는 고양시 일산동구 중산동에 위치한 428세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 204%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중산11단지현대 AI 분석
배정 초등학교 - 중산초등학교 (중산초통학구역) 배정 중학교 - 중산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중산11단지현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 428세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 204%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 204%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
중산11단지현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 연면적
- 53,931㎡
- 건축면적
- 4,888㎡
- 대지면적
- 20,379㎡
상가동 2층1105동 12층1104동 12층1102동 12층1101동 12층1103동 12층1106동 12층1107동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
중산11단지현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93 | 74.52/93.03 | 2억 9,720만 | 2억 5,250만 |
| 106 | 84.36/106.08 | 3억 3,640만 | 2억 6,011만 |
전용 74.52~84.36㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.36㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 3,640만원(평당 약 1,051만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,011만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중산11단지현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 32평 | 11층 | 3억 |
| 2026-07-17 | 28평 | 7층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-17 | 32평 | 3층 | 3억 3,200만 |
| 2026-06-09 | 32평 | 4층 | 3억 |
| 2026-05-21 | 32평 | 4층 | 3억 |
| 2026-05-19 | 28평 | 7층 | 2억 9,700만 |
| 2026-05-06 | 32평 | 9층 | 3억 7,500만 |
| 2026-04-25 | 28평 | 12층 | 2억 8,700만 |
| 2026-04-25 | 28평 | 3층 | 2억 9,200만 |
| 2026-04-16 | 32평 | 9층 | 3억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일산센트럴아이파크 | 1,939만 |
| 2 | 하늘마을5단지 | 1,403만 |
| 3 | 하늘2단지휴먼시아 | 1,252만 |
| 4 | 센트럴더포레 | 1,069만 |
| 5 | 중산5단지동부,건영 | 1,053만 |
중산11단지현대 배정 학군
초등학교 · 중산초통학구역
- 중산초등학교
중학교 · 중산중학구
- 중산중학교 특목·자사고 1.15%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.