송정건영 시세·실거래가
서울시 성동구 송정동 90
송정건영은 성동구 송정동에 위치한 447세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 349%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
송정건영 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
송정건영 AI 분석
교통 - 지하철: 군자역(능동)역 (5호선) 790m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 188분 교육환경 - 초등학교: 서울송원초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 장평중학교 (1150m, 도보 15분) - 고등학교: 선화예술고등학교 (1640m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (1908m) - 가장 가까운 편의점: CU송정건영점 (83m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 송정동주민센터 (187m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 2개 (양호) 주변환경 - 공원: 어린이대공원 (1032m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.9km, 청량리역(GTX) 3.3km, 삼성역(무역센터)(GTX) 5.0km
배정 초등학교 - 서울송원초등학교 (서울송원초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송정건영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 447세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 349%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
송정건영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 53,904㎡
- 건축면적
- 2,648㎡
- 대지면적
- 11,965㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송정건영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 86.4~87.3㎡ / 전용 59.2~59.8㎡ | 59.52/86.88 | 9억 7,200만 | 4억 6,575만 |
| 107 | 84.94/107.82 | 11억 1,000만 | 5억 7,383만 |
| 136 | 110.08/136.49 | 13억 3,850만 | 7억 3,000만 |
전용 59.52~110.08㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 1,000만원(평당 약 3,364만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,383만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
송정건영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 41평 | 9층 | 14억 3,000만 |
| 2026-07-01 | 26평 | 5층 | 10억 2,500만 |
| 2026-04-04 | 26평 | 6층 | 9억 5,500만 |
| 2026-04-03 | 33평 | 9층 | 11억 3,500만 |
| 2026-03-14 | 26평 | 5층 | 9억 3,000만 |
| 2026-03-07 | 33평 | 2층 | 10억 8,500만 |
| 2026-02-13 | 41평 | 13층 | 12억 4,700만 |
| 2026-02-05 | 26평 | 12층 | 9억 9,000만 |
| 2026-02-04 | 26평 | 11층 | 9억 6,000만 |
| 2026-01-24 | 33평 | 20층 | 10억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가