두암타운 시세·실거래가

전남광주통합특별시 동구 산수동 568-1

두암타운은 동구 산수동에 위치한 952세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 207%·건폐율 17% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두암타운 AI 분석

배정 초등학교 - 율곡초등학교 (율곡초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두암타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 952세대
동수: 14개동
준공: 1993년
용적률: 207%
건폐율: 17%

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 207%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

두암타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 116.0㎡ / 전용 94.6㎡	94.57/116.02	2억 2,793만	1억 7,333만
158	134.79/158.23	2억 8,050만	3억
191	164.88/191.91	3억 7,500만	-

전용 94.57~164.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 94.57㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 2,793만원(평당 약 651만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,333만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

두암타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	35평	10층	2억 1,000만
2026-07-11	35평	13층	2억 5,500만
2026-06-14	29평	12층	2억 2,300만
2026-05-14	35평	15층	2억 8,000만
2026-05-05	58평	14층	4억
2026-05-04	35평	13층	2억 5,000만
2026-04-22	35평	4층	2억 400만
2026-04-20	48평	4층	2억 8,050만
2026-04-16	35평	7층	2억 4,000만
2026-04-11	35평	7층	2억 4,000만