신현대 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 권선동 1187-1

신현대는 수원시 권선구 권선동에 위치한 188세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 204%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신현대 AI 분석

배정 초등학교 - 곡선초등학교 (곡선초통학구역) - 선행초등학교 (선행초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 188세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 204%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 204%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
연면적: 22,305㎡
건축면적: 1,991㎡
대지면적: 9,349㎡

1동 11층2동 10층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
108	84.99/108.04	3억 5,114만	2억 5,750만

전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,114만원(평당 약 1,064만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,750만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	33평	9층	3억 8,000만
2026-05-14	33평	1층	3억 1,000만
2026-05-04	33평	10층	3억 4,000만
2026-04-14	33평	5층	3억 6,800만
2026-03-22	33평	6층	3억 6,000만
2026-02-07	33평	4층	3억 4,000만
2026-02-07	33평	6층	3억 6,000만
2025-12-26	33평	4층	3억 4,000만
2025-12-20	33평	9층	3억 4,700만
2025-11-06	33평	7층	3억 4,000만