기장유림노르웨이숲 시세·실거래가
부산광역시 기장군 기장읍 교리 교리 371
기장유림노르웨이숲은 기장군 기장읍 교리에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 296%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
기장유림노르웨이숲 AI 분석
배정 초등학교 - 교리초등학교 (교리초통학구역) - 용암초등학교 (용암초통학구역) - 죽성초등학교 (죽성초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
기장유림노르웨이숲 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 165세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 47%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
기장유림노르웨이숲 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2021.10.07
- 연면적
- 17,394㎡
- 건축면적
- 2,261㎡
- 대지면적
- 4,805㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
기장유림노르웨이숲 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73B | 53.04/73.76 | 2억 1,333만 | 1억 7,500만 |
| 공급 93.6~94.1㎡ / 전용 67.6~67.7㎡ | 67.66/93.85 | 2억 9,000만 | 2억 4,000만 |
| 공급 95.0~96.4㎡ / 전용 68.2~69.7㎡ | 68.72/95.6 | 2억 5,500만 | 2억 3,333만 |
전용 53.04~68.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 68.72㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 879만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,333만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
기장유림노르웨이숲 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 22평 | 6층 | 2억 1,500만 |
| 2026-09-04 | 22평 | 10층 | 2억 1,500만 |
| 2026-08-18 | 29평 | 10층 | 2억 5,500만 |
| 2026-06-18 | 29평 | 10층 | 2억 8,500만 |
| 2026-06-18 | 22평 | 8층 | 2억 1,000만 |
| 2026-01-18 | 29평 | 4층 | 2억 7,000만 |
| 2026-01-06 | 29평 | 11층 | 2억 9,500만 |
| 2025-12-24 | 22평 | 12층 | 2억 800만 |
| 2025-09-01 | 22평 | 4층 | 1억 7,000만 |
| 2025-06-25 | 28평 | 8층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
기장읍 교리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이진캐스빌블루1차 | 984만 |
| 2 | 이진캐스빌블루2차 | 947만 |
| 3 | 기장유림노르웨이숲 (이 단지) | 924만 |
| 4 | 가화만사성(343-1,주상복합) | 782만 |
| 5 | 태영 | 584만 |
기장유림노르웨이숲 배정 학군
초등학교 · 교리초통학구역, 용암초통학구역, 죽성초통학구역
- 교리초등학교
- 용암초등학교
- 죽성초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.