문흥명지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 문흥동 995-5

문흥명지는 북구 문흥동에 위치한 320세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 224%·건폐율 17% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문흥명지 AI 분석

배정 초등학교 - 문산초등학교 (문산초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문흥명지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 320세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 224%
건폐율: 17%

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 224%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

문흥명지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	75.84/96.43	-	-
107	84.84/107.85	1억 7,850만	1억 4,000만

전용 75.84~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 7,850만원(평당 약 541만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문흥명지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-07	33평	11층	1억 9,800만
2026-05-08	33평	18층	1억 7,000만
2026-04-25	33평	2층	1억 5,800만
2026-02-04	33평	14층	1억 8,800만
2025-07-11	33평	17층	2억
2025-05-15	33평	14층	1억 7,200만
2025-04-25	33평	4층	1억 8,000만
2025-04-18	33평	9층	1억 8,800만
2025-03-17	33평	18층	1억 8,400만
2025-03-13	33평	7층	1억 7,700만