대실역청아람2단지 시세·실거래가
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 매곡리 1538
대실역청아람2단지는 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 1,316세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 209%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대실역청아람2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대구매곡초등학교 (대구매곡초통학구역) 배정 중학교 - 다사중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 심인중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 왕선중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대실역청아람2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,316세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대실역청아람2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.09.30
- 연면적
- 178,422㎡
- 건축면적
- 11,129㎡
- 대지면적
- 65,243㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대실역청아람2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80A | 59.97/80.81 | 2억 6,645만 | 1억 9,000만 |
| 공급 109.9~110.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/110.37 | 3억 4,860만 | 2억 2,000만 |
| 111B | 84.95/111.53 | 3억 2,000만 | 2억 3,000만 |
| 115D | 84.92/115.25 | - | - |
| 137A | 109.63/137.78 | 4억 4,600만 | 2억 6,550만 |
| 142B | 109.65/142.11 | - | - |
전용 59.97~109.65㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 941만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대실역청아람2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 24평 | 19층 | 2억 7,500만 |
| 2026-09-08 | 35평 | 19층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-29 | 35평 | 19층 | 3억 1,500만 |
| 2026-08-05 | 24평 | 4층 | 2억 6,800만 |
| 2026-07-19 | 24평 | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-12 | 42평 | 9층 | 4억 4,800만 |
| 2026-07-06 | 42평 | 12층 | 4억 5,000만 |
| 2026-06-27 | 24평 | 9층 | 2억 7,500만 |
| 2026-06-20 | 42평 | 4층 | 4억 1,300만 |
| 2026-06-18 | 42평 | 8층 | 4억 6,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다사읍 매곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다사역금호어울림센트럴(주상복합) | 1,572만 |
| 2 | 힐스테이트다사역(주상복합) | 1,351만 |
| 3 | 죽곡푸르지오1단지 | 1,258만 |
| 4 | 죽곡삼정그린코아더베스트 | 1,198만 |
| 5 | 다사역삼정그린코아더베스트 | 1,077만 |
대실역청아람2단지 배정 학군
초등학교 · 대구매곡초통학구역
- 대구매곡초등학교
중학교 · 11학교군
- 다사중학교 특목·자사고 2.94%
- 심인중학교 특목·자사고 2.25%
- 왕선중학교 특목·자사고 2.08%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.