더샵아르테 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 주안동 1691
더샵아르테는 미추홀구 주안동에 위치한 1,146세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 269%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
더샵아르테 AI 분석
배정 초등학교 - 인천구월서초등학교 (인천구월서초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵아르테 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,146세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 269%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵아르테 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2024.09.24
- 연면적
- 157,075㎡
- 건축면적
- 6,011㎡
- 대지면적
- 36,985㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵아르테 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 39.98/60.12 | 3억 4,750만 | 2억 531만 |
| 80A | 59.85/80.75 | 5억 3,342만 | 2억 9,286만 |
| 공급 81.3㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.95/81.31 | 5억 3,760만 | 2억 8,302만 |
| 97 | 74.72/97.61 | 6억 2,900만 | 3억 6,641만 |
| 공급 109.7~110.1㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.91/109.9 | 7억 1,112만 | 4억 725만 |
전용 39.98~84.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 1,112만원(평당 약 2,155만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 725만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
더샵아르테 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 25평 | 12층 | 5억 3,500만 |
| 2026-10-14 | 25평 | 15층 | 5억 4,000만 |
| 2026-10-07 | 24평 | 15층 | 5억 3,000만 |
| 2026-10-01 | 24평 | 4층 | 5억 1,000만 |
| 2026-09-30 | 25평 | 18층 | 5억 5,500만 |
| 2026-09-29 | 18평 | 5층 | 3억 4,200만 |
| 2026-09-29 | 30평 | 20층 | 6억 1,800만 |
| 2026-09-09 | 24평 | 6층 | 5억 1,700만 |
| 2026-09-06 | 25평 | 14층 | 5억 2,800만 |
| 2026-08-14 | 33평 | 26층 | 7억 3,450만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵아르테 (이 단지) | 2,120만 |
| 2 | 힐스테이트푸르지오주안 | 1,907만 |
| 3 | 주안파크자이더플래티넘 | 1,730만 |
| 4 | 주안역센트레빌 | 1,672만 |
| 5 | e편한세상주안에듀서밋 | 1,442만 |
더샵아르테 배정 학군
초등학교 · 인천구월서초통학구역
- 인천구월서초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.