코스모그린 시세·실거래가
서울특별시 관악구 신림동
코스모그린은 관악구 신림동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 478%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
코스모그린 AI 분석
배정 초등학교 - 서울당곡초등학교 (서울당곡초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 478%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
코스모그린 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2012.05.29
- 연면적
- 2,307㎡
- 건축면적
- 249㎡
- 대지면적
- 416㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
코스모그린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 30D | 19.89/30.01 | - | 1억 2,100만 |
| 10평 | 21.16/31.95 | 1억 5,000만 | - |
| 42A | 28.05/42.32 | 1억 5,500만 | 1억 6,250만 |
전용 19.89~28.05㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 28.05㎡(13평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 1,192만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
코스모그린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 28.05㎡ | 2층 | 1억 6,000만 |
| 2025-09-01 | 28.05㎡ | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2024-07-06 | 21.42㎡ | 4층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트뉴포레 | 5,264만 |
| 2 | 위드비엠3(주상복합) | 3,489만 |
| 3 | 미성 | 3,168만 |
| 4 | 신림푸르지오1차 | 3,076만 |
| 5 | 신림동부 | 2,999만 |