용곡우림필유 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 용곡동 595

용곡우림필유는 천안시 동남구 용곡동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 248%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용곡우림필유 AI 분석

배정 초등학교 - 천안용소초등학교 (천안용소초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용곡우림필유 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 499세대
동수: 8개동
준공: 2009년
용적률: 248%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용곡우림필유 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 2009.10.07
연면적: 83,822㎡
건축면적: 5,865㎡
대지면적: 27,304㎡

107동 16층105동 15층104동 18층103동 17층106동 18층102동 17층201동101동 18층108동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

용곡우림필유 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 118.0~118.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/118.07	2억 3,171만	1억 9,250만
154A	120.19/154.56	2억 6,250만	2억 3,250만
193	161.67/193.59	3억 7,000만	-
220	176.97/220.45	-	-
261	209.43/261.99	-	-

전용 84.97~209.43㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 3,171만원(평당 약 644만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용곡우림필유 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	36평	3층	2억 1,000만
2026-07-11	36평	7층	2억 2,700만
2026-05-25	59평	3층	3억 7,000만
2026-05-22	36평	16층	2억 3,200만
2026-04-24	47평	2층	2억 5,500만
2026-04-01	47평	6층	2억 7,500만
2026-03-06	36평	6층	2억
2026-03-02	36평	10층	2억 3,500만
2026-02-20	36평	10층	2억 6,300만
2026-02-06	36평	16층	2억 5,500만