강일리버파크7단지 시세·실거래가
서울특별시 강동구 강일동 686
강일리버파크7단지는 강동구 강일동에 위치한 731세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 179%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
강일리버파크7단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
강일리버파크7단지 AI 분석
교통 - 지하철: 강일역역 (5호선) 870m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 186분 - 강남 접근성: 49분 (강일(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울강일초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 윤슬중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 강일고등학교 (160m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (5609m) - 가장 가까운 편의점: 씨유강일5단지점 (405m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 강일동주민센터 (447m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 동명근린공원 (968m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.5억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 8.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울강솔초등학교 (서울강솔초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강일리버파크7단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 731세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강일리버파크7단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2009.06.09
- 연면적
- 80,753㎡
- 건축면적
- 5,799㎡
- 대지면적
- 32,357㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강일리버파크7단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.1~83.0㎡ / 전용 59.7~59.9㎡ | 59.8/82.64 | 10억 4,000만 | 4억 4,837만 |
| 공급 109.9~110.5㎡ / 전용 84.7~84.8㎡ | 84.78/110.24 | 13억 3,666만 | 4억 8,600만 |
| 110B | 84.53/110.82 | 12억 7,933만 | 6억 1,000만 |
전용 59.8~84.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 7,933만원(평당 약 3,763만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
강일리버파크7단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 34평 | 8층 | 13억 1,800만 |
| 2026-06-18 | 34평 | 7층 | 12억 6,500만 |
| 2026-06-17 | 33평 | 14층 | 13억 6,000만 |
| 2026-05-13 | 33평 | 13층 | 13억 2,000만 |
| 2026-04-25 | 33평 | 8층 | 13억 3,000만 |
| 2026-04-13 | 25평 | 2층 | 10억 8,000만 |
| 2026-04-11 | 25평 | 11층 | 10억 |
| 2026-03-23 | 34평 | 3층 | 12억 5,500만 |
| 2026-03-18 | 33평 | 2층 | 12억 3,000만 |
| 2026-01-24 | 33평 | 8층 | 12억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
강일리버파크7단지와(과) 닮은 단지
강일동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강동리버스트8단지 | 4,680만 |
| 2 | 고덕리엔파크2단지 | 4,649만 |
| 3 | 힐스테이트리슈빌강일 | 4,526만 |
| 4 | 강동리버스트4단지 | 4,478만 |
| 5 | 강일리버파크3단지 | 4,470만 |
강일리버파크7단지 배정 학군
초등학교 · 서울강솔초통학구역
- 서울강솔초등학교
중학교 · 강동송파2학교군
- 배재중학교 특목·자사고 31.54%
- 한영중학교 특목·자사고 21.54%
- 명일중학교 특목·자사고 18.58%
- 강일중학교 특목·자사고 15.87%
- 고덕중학교 특목·자사고 14.29%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.