배곧유호N-CITY1차 시세·실거래가

경기도 시흥시 배곧동

배곧유호N-CITY1차는 시흥시 배곧동에 위치한 679세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 688%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배곧유호N-CITY1차 AI 분석

배정 초등학교 - 배곧라라초등학교 (배곧라라초통학구역) 배정 중학교 - 배곧중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 배곧해솔중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 배곧라라중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

배곧유호N-CITY1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 679세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 688%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

배곧유호N-CITY1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	23.07/54.98	8,050만	8,613만
58	24.41/58.18	8,040만	8,650만
79	33.49/79.81	1억 3,833만	1억 2,720만
85	35.98/85.74	1억 4,100만	1억 3,247만
93	39.44/93.99	1억 6,000만	1억 5,373만

전용 23.07~39.44㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 39.44㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 571만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,373만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

배곧유호N-CITY1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	24.4172㎡	8층	8,200만
2026-04-28	39.448㎡	17층	1억 6,000만
2026-04-26	24.4172㎡	3층	7,700만
2026-04-06	23.0772㎡	15층	7,700만
2026-03-30	24.4172㎡	12층	8,300만
2026-03-14	24.4172㎡	18층	8,000만
2026-03-10	35.9855㎡	15층	1억 4,100만
2026-03-04	24.4172㎡	7층	8,000만
2026-03-02	23.0772㎡	12층	8,400만
2026-01-27	35.9855㎡	9층	1억 4,000만