문원 시세·실거래가
인천시 미추홀구 주안동 1525-5
문원은 미추홀구 주안동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 220%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문원 AI 분석
배정 초등학교 - 인천관교초등학교 (인천관교초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 220%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
문원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 2,426㎡
- 건축면적
- 441㎡
가동 5층나동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
문원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 55.13/60.64 | 1억 200만 | 9,150만 |
전용 55.13~55.13㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 55.13㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 200만원(평당 약 567만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,150만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
문원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 18평 | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2023-12-07 | 18평 | 1층 | 1억 200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵아르테 | 2,107만 |
| 2 | 힐스테이트푸르지오주안 | 1,895만 |
| 3 | 주안파크자이더플래티넘 | 1,720만 |
| 4 | 주안역센트레빌 | 1,650만 |
| 5 | e편한세상주안에듀서밋 | 1,542만 |