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비둘기맨션 시세·실거래가
대구광역시 서구 평리동 1356-2
비둘기맨션은 서구 평리동에 위치한 81세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 241%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
비둘기맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 대구서도초등학교 (대구서도초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 81세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 241%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
비둘기맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1988.08.26
- 연면적
- 9,595㎡
- 건축면적
- 963㎡
- 대지면적
- 3,508㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
비둘기맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 118 | 82.71/118.46 | 1억 6,000만 | 1억 2,000만 |
전용 82.71~82.71㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 82.71㎡(36평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 444만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
비둘기맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 36평 | 5층 | 1억 6,000만 |
| 2025-06-28 | 36평 | 1층 | 1억 6,000만 |
| 2023-07-26 | 36평 | 1층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
평리동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서대구역반도유보라센텀 | 1,512만 |
| 2 | 서대구역센텀화성파크드림 | 1,488만 |
| 3 | 서대구역화성파크드림 | 1,462만 |
| 4 | 서대구영무예다음 | 1,226만 |
| 5 | 평리푸르지오 | 1,022만 |
비둘기맨션 배정 학군
초등학교 · 대구서도초통학구역
- 대구서도초등학교
중학교 · 4학교군
- 서남중학교 특목·자사고 4.44%
- 중리중학교 특목·자사고 4.09%
- 서대구중학교 특목·자사고 3.88%
- 대구청라중학교 특목·자사고 3.85%
- 대평중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.