로얄스타파크한국아델리움 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동
로얄스타파크한국아델리움은 광산구 쌍암동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 994%·건폐율 73% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
로얄스타파크한국아델리움 AI 분석
배정 초등학교 - 월봉초등학교 (월봉초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 130세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 994%
- 건폐율
- 73%
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
로얄스타파크한국아델리움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 47.06/86.94 | 1억 7,500만 | 1억 3,687만 |
| 28평 | 50.9/94.18 | - | 1억 6,300만 |
| 29평 | 51.96/96.14 | 2억 7,000만 | 1억 6,235만 |
| 110G | 62.56/110.67 | - | - |
| 124H | 71.55/124.43 | - | - |
| 131K | 70.25/131.54 | - | - |
| 45평 | 84.72/147.32 | - | - |
전용 47.06~84.72㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 51.96㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 931만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,235만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
로얄스타파크한국아델리움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 47.0715㎡ | 19층 | 2억 |
| 2024-10-10 | 51.869㎡ | 16층 | 2억 7,000만 |
| 2024-07-12 | 47.0715㎡ | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2023-05-25 | 51.4019㎡ | 3층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트첨단(주상복합) | 1,838만 |
| 2 | 힐스테이트리버파크(주상복합) | 1,805만 |
| 3 | 쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합) | 1,534만 |
| 4 | 에이엠시티센트럴파크(도시형) | 684만 |
| 5 | 첨단센트럴파크2차(도시형) | 679만 |
로얄스타파크한국아델리움 배정 학군
초등학교 · 월봉초통학구역
- 월봉초등학교
중학교 · 10학교군
- 월봉중학교 특목·자사고 4.12%
- 천곡중학교 특목·자사고 2.35%
- 월계중학교 특목·자사고 2.2%
- 봉산중학교 특목·자사고 0.61%
- 첨단중학교
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.