라인1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 동구 운림동 583

라인1차는 동구 운림동에 위치한 217세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 229%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

라인1차 AI 분석

배정 초등학교 - 광주학운초등학교 (광주학운초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

라인1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 217세대
동수: 3개동
준공: 1991년
용적률: 229%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 229%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

라인1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 1991.03.29
연면적: 28,128㎡
건축면적: 2,680㎡

상가동 2층102동 11층101동 11층103동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

라인1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.7/109.26	1억 7,000만	1억 5,000만
111	84.97/111.84	1억 5,300만	1억 6,000만
165	133.11/165.44	2억 5,183만	2억 1,000만
197	160.02/197.3	-	-

전용 84.7~160.02㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 515만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

라인1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-04	33평	5층	1억 9,000만
2026-01-05	40평	5층	2억 3,500만
2025-12-04	26평	5층	2억
2025-10-10	26평	1층	1억 5,300만
2025-07-04	26평	9층	1억 9,960만
2025-05-19	40평	2층	2억 4,350만
2024-11-18	26평	6층	2억 1,000만
2024-04-13	40평	9층	2억 5,000만
2024-03-23	26평	2층	1억 7,000만
2023-10-21	26평	11층	1억 9,800만