서초연우 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1487-115

서초연우는 서초구 서초동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초연우 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초연우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 249%
건폐율: 32%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서초연우 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2015.04.22
연면적: 1,996㎡
건축면적: 237㎡
대지면적: 734㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서초연우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	48.91/62.11	-	-
공급 101.8~102.2㎡ / 전용 80.2~80.5㎡	80.3/101.95	11억	6억 3,600만
107	84.81/107.68	-	9억
공급 113.0~113.5㎡ / 전용 89.0~89.3㎡	89.16/113.21	10억	6억 9,500만

전용 48.91~89.16㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 80.3㎡(31평)의 평균 매매가는 약 11억원(평당 약 3,548만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,600만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

서초연우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-03-12	31평	7층	11억
2024-09-21	34평	6층	10억