화성 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 조원동 761-5

화성은 수원시 장안구 조원동에 위치한 79세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 248%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화성 AI 분석

배정 초등학교 - 조원초등학교 (조원초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 79세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 248%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화성 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 2층
사용승인: 1996.09.25
연면적: 9,075㎡
건축면적: 756㎡
대지면적: 2,691㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.34/83.88	2억 4,500만	2억 1,000만
107	84.99/107.36	3억 766만	2억

전용 59.34~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 766만원(평당 약 961만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

화성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	32평	9층	3억
2026-03-31	32평	11층	2억 9,800만
2026-03-13	25평	3층	2억 4,500만
2026-03-13	32평	4층	3억 2,500만
2025-09-27	25평	2층	2억 3,650만
2025-04-24	25평	6층	2억 3,500만
2025-02-27	25평	8층	2억 4,000만
2024-08-21	25평	5층	2억 4,500만
2023-03-06	25평	12층	2억 4,800만