부산신항만이지더원2단지 시세·실거래가
경상남도 창원시 진해구 용원동 1338-3
부산신항만이지더원2단지는 창원시 진해구 용원동에 위치한 452세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 229%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부산신항만이지더원2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 진해신항초등학교 (진해신항초통학구역) 배정 중학교 - 진해신항중학교 (특목고 진학률 10.3%) - 안골포중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 용원중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창여자고등학교 - 거창승강기고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부산신항만이지더원2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 452세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
부산신항만이지더원2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.10.29
- 연면적
- 62,639㎡
- 건축면적
- 3,631㎡
- 대지면적
- 21,269㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부산신항만이지더원2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.92/80.36 | 1억 8,766만 | 1억 6,500만 |
| 112 | 84.89/112.3 | 2억 3,671만 | 1억 8,671만 |
전용 59.92~84.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 3,671만원(평당 약 696만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,671만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
부산신항만이지더원2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 34평 | 19층 | 2억 3,000만 |
| 2026-09-04 | 34평 | 13층 | 2억 4,300만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 18층 | 2억 4,500만 |
| 2026-08-12 | 24평 | 23층 | 1억 8,700만 |
| 2026-08-11 | 34평 | 14층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-16 | 24평 | 21층 | 1억 9,600만 |
| 2026-06-29 | 34평 | 3층 | 2억 500만 |
| 2026-06-06 | 34평 | 8층 | 2억 4,000만 |
| 2026-06-06 | 24평 | 17층 | 1억 8,000만 |
| 2026-04-25 | 34평 | 28층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부산신항만이지더원2단지 (이 단지) | 723만 |
| 2 | 녹산코아루 | 682만 |
| 3 | 부산신항만이지더원1단지 | 677만 |
| 4 | 녹산일신님 | 598만 |
| 5 | 진해녹산현대 | 441만 |
부산신항만이지더원2단지 배정 학군
초등학교 · 진해신항초통학구역
- 진해신항초등학교
중학교 · 7학교군
- 진해신항중학교 특목·자사고 10.26%
- 안골포중학교 특목·자사고 5.83%
- 용원중학교 특목·자사고 3.92%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.