초읍하늘채포레스원 시세·실거래가

부산시 부산진구 초읍동 556번지 일원

초읍하늘채포레스원은 부산진구 초읍동에 위치한 756세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 265% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초읍하늘채포레스원 AI 분석

배정 초등학교 - 초읍초등학교 (초읍초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초읍하늘채포레스원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 756세대
동수: 9개동
준공: 2024년
용적률: 265%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

초읍하늘채포레스원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	29.94/40.94	-	1억 3,250만
79A	59.94/79.54	5억 3,833만	2억 7,338만
81B	59.99/81.73	5억 1,000만	2억 6,550만
112A	84.96/112.01	6억 9,066만	3억 8,420만

전용 29.94~84.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 9,066만원(평당 약 2,031만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,420만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

초읍하늘채포레스원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	18평	16층	5억 1,000만
2026-07-09	26평	17층	6억 9,000만
2026-07-02	18평	21층	5억 1,000만
2026-07-01	18평	7층	4억 9,000만
2026-06-25	26평	9층	5억 9,000만
2026-06-23	26평	28층	6억 9,000만
2026-04-04	18평	10층	5억 5,000만
2026-03-07	26평	20층	6억 9,200만
2026-03-04	18평	8층	5억 5,500만
2026-01-29	18평	8층	5억 2,000만