주공7단지3차 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1289

주공7단지3차는 천안시 서북구 쌍용동에 위치한 930세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 233%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주공7단지3차 AI 분석

배정 초등학교 - 천안쌍용초등학교 (천안쌍용초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공7단지3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 930세대
동수: 9개동
준공: 1995년
용적률: 233%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 233%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

주공7단지3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1995.06.26
연면적: 78,419㎡
건축면적: 5,802㎡
대지면적: 30,547㎡

307동 15층309동 15층304동 15층306동 15층303동 15층305동 15층상가동 2층308동 15층301동 15층302동 15층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

주공7단지3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	39.9/59.31	7,975만	7,500만
공급 83.0~86.1㎡ / 전용 59.9㎡	59.85/84.56	1억 1,480만	9,960만

전용 39.9~59.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 1,480만원(평당 약 459만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,960만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

주공7단지3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	26평	12층	1억 1,100만
2026-06-23	26평	13층	1억 2,200만
2026-06-18	26평	15층	1억 1,500만
2026-06-18	18평	15층	8,000만
2026-06-17	26평	12층	1억 1,000만
2026-06-14	26평	5층	1억 900만
2026-06-12	26평	13층	1억 4,000만
2026-05-25	26평	15층	1억
2026-05-05	18평	2층	7,000만
2026-05-01	26평	8층	1억 2,100만