충주코아루퍼스트 시세·실거래가
충청북도 충주시 대소원면 본리 본리 645
충주코아루퍼스트는 충주시 대소원면 본리에 위치한 603세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 179%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
충주코아루퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 충주대소원초등학교 (충주대소원초통학구역) - 달천초등학교매현분교장 (달천초매현분교장통학구역) 배정 중학교 - 충주예성여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 충주북여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 충주미덕중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 충주중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 탄금중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 광혜원고등학교 - 괴산고등학교 - 국원고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
충주코아루퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 603세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
충주코아루퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.12.04
- 연면적
- 1,910㎡
- 건축면적
- 1,910㎡
- 대지면적
- 18,934㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
충주코아루퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.1~80.2㎡ / 전용 59.3~59.4㎡ | 59.33/80.11 | 1억 4,614만 | 1억 2,300만 |
| 81B | 59.65/81.02 | 1억 4,420만 | 1억 2,000만 |
전용 59.33~59.65㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.65㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 4,420만원(평당 약 577만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
충주코아루퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 24평 | 13층 | 1억 5,000만 |
| 2026-09-04 | 25평 | 15층 | 1억 5,000만 |
| 2026-08-30 | 24평 | 12층 | 1억 4,000만 |
| 2026-08-08 | 25평 | 5층 | 1억 4,300만 |
| 2026-07-28 | 25평 | 3층 | 1억 4,000만 |
| 2026-07-22 | 24평 | 15층 | 1억 4,800만 |
| 2026-07-14 | 24평 | 1층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-09 | 24평 | 6층 | 1억 4,600만 |
| 2026-07-08 | 24평 | 15층 | 1억 5,000만 |
| 2026-06-23 | 25평 | 3층 | 1억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대소원면 본리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중앙하이츠프리미어충주 | 815만 |
| 2 | 서충주오드카운티 | 644만 |
| 3 | 충주코아루퍼스트 (이 단지) | 615만 |
| 4 | 충주지웰 | 530만 |
충주코아루퍼스트 배정 학군
초등학교 · 달천초매현분교장통학구역, 충주대소원초통학구역
- 충주대소원초등학교
- 달천초등학교매현분교장
중학교 · 충주시학교군
- 충주예성여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 충주북여자중학교 특목·자사고 0.72%
- 충주미덕중학교 특목·자사고 0.61%
- 충주중학교 특목·자사고 0.6%
- 탄금중학교 특목·자사고 0.6%
고등학교 · 충청북도단일학교군, 충주
- 광혜원고등학교
- 괴산고등학교
- 국원고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.