힐스테이트초월역2BL 시세·실거래가
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 쌍동리 402
힐스테이트초월역2BL은 광주시 초월읍 쌍동리에 위치한 506세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 199%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트초월역2BL AI 분석
배정 초등학교 - 선동초등학교 (선동초통학구역) - 초월초등학교 (초월초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트초월역2BL 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 506세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트초월역2BL 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2024.06.28
- 연면적
- 81,270㎡
- 건축면적
- 4,748㎡
- 대지면적
- 27,137㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트초월역2BL 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 86.1~86.3㎡ / 전용 64.8~65.0㎡ | 64.91/86.2 | 4억 1,758만 | 3억 1,500만 |
| 공급 98.5~98.8㎡ / 전용 74.8~74.9㎡ | 74.83/98.61 | 4억 8,154만 | 3억 2,080만 |
| 공급 111.2~111.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/111.3 | 5억 4,833만 | 3억 3,725만 |
| 133 | 101.89/133.54 | 6억 7,160만 | 4억 5,000만 |
전용 64.91~101.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 4,833만원(평당 약 1,613만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,725만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트초월역2BL 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 34평 | 8층 | 5억 6,500만 |
| 2026-06-27 | 34평 | 12층 | 5억 4,000만 |
| 2026-06-08 | 34평 | 2층 | 5억 |
| 2026-05-12 | 34평 | 9층 | 5억 4,000만 |
| 2026-04-28 | 40평 | 14층 | 4억 8,000만 |
| 2026-04-06 | 26평 | 7층 | 4억 499만 |
| 2026-03-28 | 34평 | 12층 | 5억 6,400만 |
| 2026-03-22 | 34평 | 4층 | 5억 4,270만 |
| 2026-02-07 | 34평 | 7층 | 5억 7,000만 |
| 2026-01-02 | 34평 | 5층 | 5억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초월읍 쌍동리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트초월역1BL | 1,711만 |
| 2 | 힐스테이트초월역2BL (이 단지) | 1,679만 |
| 3 | 초월롯데캐슬 | 1,517만 |
| 4 | 초월롯데낙천대2단지 | 1,502만 |
| 5 | 초월역한라비발디 | 1,474만 |
힐스테이트초월역2BL 배정 학군
초등학교 · 선동초통학구역, 초월초통학구역
- 선동초등학교
- 초월초등학교
중학교 · 광주중학군
- 탄벌중학교 특목·자사고 1.16%
- 경화여자중학교 특목·자사고 0.97%
- 경안중학교 특목·자사고 0.86%
- 광주광남중학교 특목·자사고 0.63%
- 광주중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.