장안타운건영2차 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 분당동 68
장안타운건영2차는 성남시 분당구 분당동에 위치한 1,688세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 27개 동·용적률 162%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
장안타운건영2차 AI 분석
배정 초등학교 - 성남장안초등학교 (성남장안초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장안타운건영2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,688세대
- 동수
- 27개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 162%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 162%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
장안타운건영2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 19,840㎡
- 건축면적
- 1,528㎡
102동 14층103동 14층101동 14층
출처: 국토교통부 건축물대장
장안타운건영2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 53.72/68.24 | 9억 7,400만 | 4억 4,523만 |
| 86 | 67.73/86.04 | 9억 2,000만 | 4억 7,333만 |
| 90 | 70.68/90.79 | 12억 4,500만 | 5억 1,500만 |
| 108 | 85/108.6 | 14억 2,300만 | 6억 2,075만 |
| 124 | 101.82/124.5 | 10억 4,250만 | 6억 9,000만 |
| 공급 157.9~159.3㎡ / 전용 131.6~131.8㎡ | 131.66/158.59 | 16억 71만 | 7억 5,000만 |
| 192B | 162.85/192.84 | 14억 9,500만 | 6억 3,000만 |
전용 53.72~162.85㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 2,300만원(평당 약 4,312만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,075만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
장안타운건영2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 33평 | 11층 | 14억 2,500만 |
| 2026-06-30 | 48평 | 1층 | 16억 |
| 2026-06-24 | 48평 | 14층 | 16억 2,500만 |
| 2026-06-23 | 27평 | 14층 | 13억 4,500만 |
| 2026-06-22 | 21평 | 8층 | 10억 4,000만 |
| 2026-06-22 | 33평 | 9층 | 13억 5,000만 |
| 2026-06-12 | 48평 | 15층 | 16억 3,000만 |
| 2026-06-11 | 33평 | 4층 | 14억 2,500만 |
| 2026-06-10 | 27평 | 11층 | 13억 3,000만 |
| 2026-06-10 | 48평 | 14층 | 16억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가