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대림 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 모시리 242-5
대림은 천안시 서북구 직산읍 모시리에 위치한 640세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 137%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대림 AI 분석
배정 초등학교 - 천안업성초등학교 (천안업성초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 640세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 137%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 연면적
- 36,647㎡
- 건축면적
- 4,330㎡
- 대지면적
- 24,649㎡
경비실동 1층103동 10층102동 10층공중변소동 1층104동 10층101동 10층복리후생시설동 2층가스저장소동 1층생활편익시설동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
대림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 39.95/56.02 | 4,983만 | 2,200만 |
전용 39.95~39.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 39.95㎡(17평)의 평균 매매가는 약 4,983만원(평당 약 293만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,200만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 17평 | 5층 | 5,200만 |
| 2026-06-19 | 17평 | 9층 | 4,800만 |
| 2026-05-20 | 17평 | 5층 | 5,200만 |
| 2026-05-18 | 17평 | 5층 | 4,800만 |
| 2026-05-06 | 17평 | 3층 | 4,800만 |
| 2026-05-02 | 17평 | 2층 | 4,850만 |
| 2026-05-01 | 17평 | 1층 | 5,000만 |
| 2026-04-24 | 17평 | 2층 | 4,900만 |
| 2026-04-05 | 17평 | 2층 | 5,100만 |
| 2026-03-26 | 17평 | 1층 | 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
직산읍 모시리 평당가 상위 단지
대림 배정 학군
초등학교 · 천안업성초통학구역
- 천안업성초등학교
중학교 · 천안부성학구
- 천안부성중학교 특목·자사고 3.51%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.