중흥1단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 도천동 627-1
중흥1단지는 광산구 도천동에 위치한 408세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 222%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중흥1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 비아초등학교 (비아초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중흥1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 408세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 222%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
중흥1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.12.28
- 연면적
- 35,298㎡
- 건축면적
- 3,147㎡
- 대지면적
- 13,518㎡
105동 15층전기,펌프실 1층모정 1층102동 15층지하주차장2 1층101동 15층103동 15층106동 13층지하주차장1 1층경비실 1층상가동 3층복지관 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
중흥1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.94/75.96 | 9,828만 | 7,500만 |
전용 59.94~59.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(23평)의 평균 매매가는 약 9,828만원(평당 약 427만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중흥1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 23평 | 5층 | 9,400만 |
| 2026-06-29 | 23평 | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2026-04-25 | 23평 | 9층 | 1억 900만 |
| 2026-04-14 | 23평 | 12층 | 9,200만 |
| 2026-04-13 | 23평 | 1층 | 8,500만 |
| 2026-04-13 | 23평 | 2층 | 9,800만 |
| 2026-04-01 | 23평 | 6층 | 9,300만 |
| 2026-03-10 | 23평 | 12층 | 1억 400만 |
| 2026-02-02 | 23평 | 9층 | 1억 2,500만 |
| 2026-01-26 | 23평 | 7층 | 1억 1,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중흥1단지 (이 단지) | 409만 |
| 2 | 중흥2단지 | 331만 |