다산스카이빌 시세·실거래가

경기도 고양시 일산서구 대화동

다산스카이빌은 고양시 일산서구 대화동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 691%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

다산스카이빌 AI 분석

배정 초등학교 - 장성초등학교 (장성초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

다산스카이빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 65세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 691%
건폐율: 74%
용도지역: 일반상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

다산스카이빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	29.45/53.26	7,700만	7,500만
55C	30.63/55.4	-	-
66	36.78/66.52	-	-
100A	55.41/100.22	-	-
101B	56.09/101.45	-	-

전용 29.45~56.09㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 29.45㎡(16평)의 평균 매매가는 약 7,700만원(평당 약 481만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

다산스카이빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-30	29.93㎡	5층	6,500만
2025-05-07	28.96㎡	6층	7,700만
2024-08-21	29.93㎡	7층	7,700만
2023-02-28	56.09㎡	5층	1억 3,000만