현대1차 시세·실거래가

경상북도 김천시 신음동 394-3

현대1차는 김천시 신음동에 위치한 959세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 275%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대1차 AI 분석

배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 959세대
동수: 8개동
준공: 1996년
용적률: 275%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 98,678㎡
건축면적: 25,716㎡
대지면적: 31,919㎡

102동 22층106동 22층103동 22층108동 22층107동 22층104동 22층101동 22층105동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 72.8~72.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/72.87	1억 2,146만	1억 775만
102	84.6/102.84	1억 8,336만	1억 6,000만
163	134.13/163.06	2억 5,825만	2억 2,000만

전용 59.94~134.13㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 8,336만원(평당 약 591만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	22평	3층	1억 2,500만
2026-07-03	31평	16층	1억 8,500만
2026-06-28	31평	15층	1억 8,000만
2026-06-26	31평	1층	1억 7,000만
2026-06-22	22평	18층	1억 3,500만
2026-06-19	31평	1층	1억 7,000만
2026-06-19	31평	15층	1억 8,000만
2026-06-16	22평	20층	1억 3,000만
2026-06-15	22평	5층	1억 1,900만
2026-06-15	22평	21층	1억 2,700만