북수원자이렉스비아 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원

북수원자이렉스비아는 수원시 장안구 정자동에 위치한 2,607세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 228%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

북수원자이렉스비아 AI 분석

배정 초등학교 - 파장초등학교 (파장초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

북수원자이렉스비아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,607세대
동수: 21개동
준공: 2024년
용적률: 228%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

북수원자이렉스비아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	39.73/59.57	-	2억 2,145만
공급 67.4~67.7㎡ / 전용 48.7~48.9㎡	48.78/67.56	5억 9,622만	3억 1,836만
공급 80.4~81.0㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.85/80.7	7억 5,559만	3억 5,895만
공급 98.6~99.0㎡ / 전용 74.6~74.8㎡	74.63/98.78	9억 455만	4억 3,959만
공급 108.7~109.6㎡ / 전용 84.3~84.9㎡	84.54/109.15	10억 4,600만	4억 9,882만
127	99.54/127.78	11억 8,000만	5억 6,282만

전용 39.73~99.54㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 4,600만원(평당 약 3,170만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,882만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

북수원자이렉스비아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	18평	3층	7억 4,800만
2026-07-24	18평	10층	7억 6,000만
2026-07-18	23평	17층	9억 6,000만
2026-07-18	23평	17층	9억 4,500만
2026-07-16	18평	9층	7억 7,900만
2026-07-15	23평	10층	9억 4,500만
2026-07-11	18평	12층	7억 8,000만
2026-07-11	26평	23층	10억 3,300만
2026-07-09	18평	16층	7억 7,000만
2026-07-04	15평	11층	6억