북수원자이렉스비아 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원
북수원자이렉스비아는 수원시 장안구 정자동에 위치한 2,607세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 228%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
북수원자이렉스비아 AI 분석
배정 초등학교 - 파장초등학교 (파장초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
북수원자이렉스비아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,607세대
- 동수
- 21개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
북수원자이렉스비아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 39.73/59.57 | - | 2억 2,150만 |
| 공급 67.4~67.7㎡ / 전용 48.7~48.9㎡ | 48.78/67.56 | 5억 9,122만 | 3억 3,781만 |
| 공급 80.4~81.0㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.85/80.7 | 7억 6,709만 | 3억 6,963만 |
| 공급 98.6~99.0㎡ / 전용 74.6~74.8㎡ | 74.63/98.78 | 9억 833만 | 4억 5,060만 |
| 공급 108.7~109.6㎡ / 전용 84.3~84.9㎡ | 84.54/109.15 | 10억 3,714만 | 4억 9,517만 |
| 127 | 99.54/127.78 | 11억 2,500만 | 5억 6,282만 |
전용 39.73~99.54㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 3,714만원(평당 약 3,143만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,517만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
북수원자이렉스비아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 30평 | 3층 | 10억 7,000만 |
| 2026-09-05 | 23평 | 5층 | 9억 4,500만 |
| 2026-09-01 | 26평 | 21층 | 11억 |
| 2026-08-31 | 23평 | 14층 | 9억 500만 |
| 2026-08-28 | 18평 | 13층 | 7억 9,000만 |
| 2026-08-22 | 18평 | 3층 | 7억 5,500만 |
| 2026-08-22 | 18평 | 10층 | 8억 2,000만 |
| 2026-08-20 | 18평 | 6층 | 7억 5,500만 |
| 2026-08-13 | 26평 | 8층 | 9억 9,000만 |
| 2026-08-12 | 26평 | 9층 | 10억 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화서역파크푸르지오(주상복합) | 4,118만 |
| 2 | 화서역푸르지오브리시엘(주상복합) | 3,804만 |
| 3 | 북수원자이렉스비아 (이 단지) | 3,087만 |
| 4 | 화서역우방센트럴파크 | 2,951만 |
| 5 | 화서역파크뷰 | 2,708만 |
북수원자이렉스비아 배정 학군
초등학교 · 파장초통학구역
- 파장초등학교
중학교 · 북부중학군 1구역
- 수일여자중학교 특목·자사고 3.62%
- 영복여자중학교 특목·자사고 2.79%
- 매향중학교 특목·자사고 2.7%
- 조원중학교 특목·자사고 2.56%
- 수일중학교 특목·자사고 1.22%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.