서산센트럴코아루 시세·실거래가
충청남도 서산시 석림동 962
서산센트럴코아루는 서산시 석림동에 위치한 337세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 238%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서산센트럴코아루 AI 분석
배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서산센트럴코아루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 337세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서산센트럴코아루 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2019.03.28
- 연면적
- 44,216㎡
- 건축면적
- 3,166㎡
- 대지면적
- 13,946㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서산센트럴코아루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 64.95/88.57 | 2억 3,150만 | 2억 550만 |
| 100D | 74.22/100.37 | 2억 6,225만 | 2억 3,000만 |
| 공급 101.1~101.6㎡ / 전용 74.8~75.0㎡ | 74.85/101.32 | 2억 6,191만 | 2억 1,400만 |
| 131 | 96.77/131.92 | - | - |
| 140 | 102.64/140.43 | 3억 9,000만 | 3억 2,250만 |
전용 64.95~102.64㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 74.85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 6,191만원(평당 약 845만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,400만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서산센트럴코아루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 31평 | 2층 | 2억 5,500만 |
| 2026-08-19 | 27평 | 5층 | 2억 3,500만 |
| 2026-08-13 | 27평 | 10층 | 2억 4,300만 |
| 2026-08-04 | 31평 | 3층 | 2억 3,301만 |
| 2026-08-01 | 31평 | 11층 | 2억 6,800만 |
| 2026-07-14 | 31평 | 4층 | 2억 5,300만 |
| 2026-07-10 | 31평 | 11층 | 2억 7,900만 |
| 2026-07-04 | 30평 | 7층 | 2억 6,700만 |
| 2026-06-11 | 27평 | 16층 | 2억 4,500만 |
| 2026-06-06 | 27평 | 15층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
석림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상석림더노블 | 1,365만 |
| 2 | 서산석림라온프라이빗 | 1,286만 |
| 3 | 서산석림엘크루에듀포레 | 1,118만 |
| 4 | 서산센트럴코아루 (이 단지) | 870만 |
| 5 | 메이시티 | 789만 |
서산센트럴코아루 배정 학군
중학교 · 서산학군
- 서령중학교 특목·자사고 3.77%
- 서산부춘중학교 특목·자사고 2.98%
- 서산중학교 특목·자사고 1.89%
- 서산여자중학교 특목·자사고 1.08%
- 서산석림중학교 특목·자사고 0.53%
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
- 계룡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.