서산센트럴코아루 시세·실거래가

충청남도 서산시 석림동 962

서산센트럴코아루는 서산시 석림동에 위치한 337세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 238%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서산센트럴코아루 AI 분석

배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서산센트럴코아루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 337세대
동수: 4개동
준공: 2019년
용적률: 238%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서산센트럴코아루 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2019.03.28
연면적: 44,216㎡
건축면적: 3,166㎡
대지면적: 13,946㎡

111동(상가) 1층102동 20층101동 20층104동 19층103동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

서산센트럴코아루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	64.95/88.57	2억 2,610만	2억 550만
100D	74.22/100.37	2억 5,937만	2억 3,000만
공급 101.1~101.6㎡ / 전용 74.8~75.0㎡	74.85/101.32	2억 6,092만	2억 1,400만
131	96.77/131.92	-	-
140	102.64/140.43	3억 9,000만	3억 2,250만

전용 64.95~102.64㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 74.85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 6,092만원(평당 약 842만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,400만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서산센트럴코아루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-08-01	31평	11층	2억 6,800만
2026-07-10	31평	11층	2억 7,900만
2026-07-04	30평	7층	2억 6,700만
2026-06-11	27평	16층	2억 4,500만
2026-06-06	27평	15층	2억 4,000만
2026-06-04	30평	6층	2억 5,750만
2026-06-03	27평	6층	2억 3,300만
2026-05-13	42평	11층	3억 9,000만
2026-05-07	27평	1층	2억 1,500만
2026-05-03	31평	12층	2억 6,300만