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오천제일맨션(101,102동) 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 구정리 64-3
오천제일맨션(101,102동)는 포항시 남구 오천읍 구정리에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
오천제일맨션(101,102동) AI 분석
배정 초등학교 - 구정초등학교 (구정초통학구역) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
오천제일맨션(101,102동) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1989년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
오천제일맨션(101,102동) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 6,759㎡
- 건축면적
- 1,352㎡
102동 5층노인정 1층 1층101동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
오천제일맨션(101,102동) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 56.28/63.85 | 3,125만 | 2,500만 |
| 79 | 72.55/79.75 | 4,680만 | 4,500만 |
| 89 | 82.48/89.6 | - | - |
전용 56.28~82.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 72.55㎡(24평)의 평균 매매가는 약 4,680만원(평당 약 195만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
오천제일맨션(101,102동) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 24평 | 3층 | 5,000만 |
| 2026-01-30 | 24평 | 2층 | 6,100만 |
| 2025-04-29 | 24평 | 1층 | 4,700만 |
| 2024-08-21 | 24평 | 5층 | 5,800만 |
| 2024-06-19 | 19평 | 5층 | 1,750만 |
| 2024-03-11 | 24평 | 3층 | 4,800만 |
| 2024-01-03 | 19평 | 1층 | 4,500만 |
| 2023-11-10 | 24평 | 2층 | 4,000만 |
| 2023-09-11 | 24평 | 2층 | 4,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오천읍 구정리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오천서희스타힐스 | 669만 |
| 2 | 우방신세계타운2차 | 331만 |
| 3 | 제일맨션(103,105동) | 254만 |
| 4 | 황금맨션1차 | 241만 |
| 5 | 정원맨션 | 219만 |
오천제일맨션(101,102동) 배정 학군
초등학교 · 구정초통학구역
- 구정초등학교
고등학교 · 포항
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.