월드파크4(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 309-5

월드파크4(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 496%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

월드파크4(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연신초등학교 (연신초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

월드파크4(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 108세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 496%
건폐율: 42%
용도지역: 준주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

월드파크4(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2017.10.30
연면적: 11,240㎡
건축면적: 804㎡
대지면적: 1,892㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

월드파크4(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	45.07/56.77	1억 9,600만	1억 6,000만
62	49.65/62.66	2억 4,000만	1억 9,400만
공급 73.3~73.4㎡ / 전용 57.9~58.8㎡	58.34/73.36	2억 6,850만	2억 2,500만
공급 96.6㎡ / 전용 76.3~76.7㎡	76.5/96.6	3억 750만	2억 8,000만

전용 45.07~76.5㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 76.5㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 750만원(평당 약 1,060만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

월드파크4(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	22평	18층	2억 6,800만
2026-07-09	19평	15층	2억 4,000만
2026-07-08	22평	9층	2억 6,900만
2026-02-20	29평	5층	3억 500만
2026-02-10	29평	20층	3억 1,000만
2026-01-06	29평	13층	3억 1,250만
2025-11-18	22평	18층	2억 7,400만
2025-10-25	29평	13층	3억 1,500만
2025-08-28	22평	4층	2억 6,000만
2025-07-24	17평	13층	1억 8,500만