삼영 시세·실거래가

경상남도 양산시 상북면 석계리 78-32

양산시 시세·학군 →상북면 시세·학군 →

삼영은 양산시 상북면에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 146%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼영 AI 분석

배정 초등학교 - 상북초등학교 (상북초통학구역) 배정 중학교 - 양주중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 110세대
동수: 2개동
준공: 1988년
용적률: 146%
건폐율: 35%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 146%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼영 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 5,617㎡
건축면적: 1,338㎡
대지면적: 3,727㎡

상가 2층A동 5층B동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	42.12/48.36	3,000만	3,500만

전용 42.12~42.12㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 42.12㎡(15평)의 평균 매매가는 약 3,000만원(평당 약 200만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

삼영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	15평	1층	3,000만
2026-01-23	15평	2층	4,250만
2026-01-15	15평	2층	4,250만
2025-12-03	15평	1층	4,000만
2025-07-08	15평	1층	6,100만
2024-12-20	15평	5층	4,500만
2024-08-23	15평	1층	4,250만
2024-07-11	15평	1층	4,300만
2024-06-18	15평	1층	4,300만
2024-05-04	15평	4층	4,000만