더샵파크시티 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 2311

더샵파크시티는 연제구 연산동에 위치한 1,758세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 284%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵파크시티 AI 분석

배정 초등학교 - 연신초등학교 (연신초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵파크시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,758세대
동수: 14개동
준공: 2015년
용적률: 284%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵파크시티 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 41층
사용승인: 2015.06.03
연면적: 289,327㎡
건축면적: 11,350㎡
대지면적: 73,308㎡

상가C 1층상가A 1층상가B 1층상가D 1층상가E 1층101 29층110 35층112 34층111 34층113 33층114 29층102 39층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵파크시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94B	69.9/94	5억 7,200만	2억 9,500만
94A	69.93/94.55	5억 9,000만	1억 9,000만
100	74.97/100.47	5억 9,500만	3억
공급 113.5~114.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/113.78	6억 8,685만	3억 4,250만
공급 114.1~114.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/114.23	6억 7,508만	4억 1,333만
공급 134.8~134.9㎡ / 전용 101.9~102.0㎡	101.95/134.84	7억 8,625만	4억 5,000만
137A	101.95/137.36	7억 6,933만	4억 9,116만

전용 69.9~101.95㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 8,685만원(평당 약 2,020만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

더샵파크시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	35평	5층	6억 5,000만
2026-07-10	34평	28층	6억 7,800만
2026-06-19	41평	17층	7억 9,000만
2026-06-16	34평	13층	6억 8,000만
2026-05-30	34평	25층	6억 9,500만
2026-05-26	35평	26층	6억 8,750만
2026-05-24	34평	31층	6억 9,300만
2026-05-22	34평	5층	6억 6,000만
2026-05-08	41평	15층	7억 7,500만
2026-05-05	41평	25층	7억 6,800만