판교원9단지한림풀에버 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 판교동 585

판교원9단지한림풀에버는 성남시 분당구 판교동에 위치한 1,045세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 23개 동·용적률 154%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

판교원9단지한림풀에버 AI 분석

배정 초등학교 - 낙생초등학교 (낙생초통학구역) 배정 중학교 - 신백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 운중중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 낙원중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 보평중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 판교대장중학교 (특목고 진학률 7.3%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

판교원9단지한림풀에버 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,045세대
동수: 23개동
준공: 2009년
용적률: 154%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

판교원9단지한림풀에버 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96A	71.84/96.86	16억 4,450만	7억 2,181만
공급 109.1~111.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/110.41	17억 7,875만	8억 1,250만
공급 113.1~113.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/113.37	17억 8,875만	8억 1,851만

전용 71.84~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 17억 7,875만원(평당 약 5,390만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 1,250만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

판교원9단지한림풀에버 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	29평	5층	16억 2,700만
2026-06-10	29평	3층	16억 6,000만
2026-05-28	33평	7층	17억 9,000만
2026-05-21	34평	4층	17억 4,500만
2026-05-09	33평	3층	18억 5,000만
2026-05-07	33평	12층	17억 8,000만
2026-05-04	33평	5층	18억 4,500만
2026-04-27	29평	6층	16억 8,000만
2026-04-18	29평	3층	16억 5,000만
2026-04-07	33평	1층	16억 3,000만