판교원9단지한림풀에버 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 판교동 585
판교원9단지한림풀에버는 성남시 분당구 판교동에 위치한 1,045세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 23개 동·용적률 154%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
판교원9단지한림풀에버 AI 분석
배정 초등학교 - 낙생초등학교 (낙생초통학구역) 배정 중학교 - 신백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 운중중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 낙원중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 보평중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 판교대장중학교 (특목고 진학률 7.3%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
판교원9단지한림풀에버 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,045세대
- 동수
- 23개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 154%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
판교원9단지한림풀에버 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2009.03.27
- 연면적
- 165,692㎡
- 건축면적
- 10,995㎡
- 대지면적
- 73,411㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
판교원9단지한림풀에버 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 96A | 71.84/96.86 | 16억 4,350만 | 7억 2,562만 |
| 공급 109.1~111.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/110.41 | 18억 4,500만 | 8억 3,000만 |
| 공급 113.1~113.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/113.37 | 18억 1,833만 | 8억 4,691만 |
전용 71.84~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 18억 4,500만원(평당 약 5,591만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
판교원9단지한림풀에버 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 33평 | 7층 | 19억 |
| 2026-08-31 | 34평 | 10층 | 18억 4,000만 |
| 2026-08-20 | 34평 | 15층 | 18억 4,500만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 9층 | 18억 5,000만 |
| 2026-06-11 | 29평 | 5층 | 16억 2,700만 |
| 2026-06-10 | 29평 | 3층 | 16억 6,000만 |
| 2026-05-28 | 33평 | 7층 | 17억 9,000만 |
| 2026-05-21 | 34평 | 4층 | 17억 4,500만 |
| 2026-05-09 | 34평 | 3층 | 18억 5,000만 |
| 2026-05-07 | 34평 | 12층 | 17억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
판교동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 판교원6단지판교대광로제비앙 | 6,135만 |
| 2 | 판교원7단지모아미래도 | 6,008만 |
| 3 | 판교원9단지한림풀에버 (이 단지) | 5,563만 |
| 4 | 판교원5단지푸르지오 | 5,375만 |
| 5 | 판교원3단지푸르지오 | 5,273만 |
판교원9단지한림풀에버 배정 학군
초등학교 · 낙생초통학구역
- 낙생초등학교
중학교 · 판교중학군
- 신백현중학교 특목·자사고 11.93%
- 운중중학교 특목·자사고 8.49%
- 낙원중학교 특목·자사고 8.29%
- 보평중학교 특목·자사고 8.15%
- 판교대장중학교 특목·자사고 7.32%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.