과천센트레빌아스테리움 시세·실거래가

경기도 과천시 갈현동 692

과천센트레빌아스테리움은 과천시 갈현동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 163%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

과천센트레빌아스테리움 AI 분석

배정 초등학교 - 문원초등학교 (문원초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

과천센트레빌아스테리움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 100세대
동수: 3개동
준공: 2020년
용적률: 163%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

과천센트레빌아스테리움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2020.08.11
연면적: 24,941㎡
건축면적: 1,709㎡
대지면적: 8,364㎡

상가12-1 1층1201동 15층1202동 14층1203동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

과천센트레빌아스테리움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 107.6~108.5㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.92/108.16	20억	9억 928만
145	115.72/145.36	18억 6,500만	10억
163	130.93/163.99	22억 7,500만	12억 5,000만
201	156.47/201.13	-	-
224	176.57/224.9	-	-

전용 84.92~176.57㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 20억원(평당 약 6,061만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 928만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

과천센트레빌아스테리움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	33평	9층	20억
2025-06-22	33평	8층	17억 4,000만
2025-06-22	33평	3층	17억 3,500만
2025-05-24	50평	5층	22억 7,500만
2025-04-29	44평	3층	19억
2025-03-23	33평	10층	16억 3,700만
2025-03-01	33평	14층	17억
2025-02-18	44평	9층	18억 3,000만
2024-12-14	33평	2층	15억 3,000만
2024-11-21	33평	5층	16억 5,000만