가야누리애 시세·실거래가

부산광역시 부산진구 범천동

가야누리애는 부산진구 범천동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 630%·건폐율 56% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가야누리애 AI 분석

배정 초등학교 - 성서초등학교 (성서초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가야누리애 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 630%
건폐율: 56%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가야누리애 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2017.01.12
연면적: 9,768㎡
건축면적: 799㎡
대지면적: 1,422㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

가야누리애 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	52.67/72.29	1억 6,000만	1억 4,250만
85	62.14/85.29	-	1억 6,000만
94	68.74/94.35	-	1억 7,850만

전용 52.67~68.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 52.67㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 727만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

가야누리애 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-02	52.67㎡	12층	1억 6,000만
2023-07-10	68.74㎡	8층	1억 9,000만