대명강변타운 시세·실거래가
경기도 하남시 신장동 569
대명강변타운은 하남시 신장동에 위치한 1,369세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 328%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
대명강변타운 AI 분석
배정 초등학교 - 창우초등학교 (창우초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대명강변타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,369세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 328%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대명강변타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.08.31
- 연면적
- 193,742㎡
- 건축면적
- 8,729㎡
- 대지면적
- 46,360㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대명강변타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93 | 68.07/93.44 | 8억 7,000만 | 4억 6,200만 |
| 111 | 84.83/111.59 | 9억 4,578만 | 5억 7,832만 |
전용 68.07~84.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 4,578만원(평당 약 2,782만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,832만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
대명강변타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 28평 | 1층 | 8억 3,000만 |
| 2026-09-11 | 34평 | 12층 | 9억 9,500만 |
| 2026-09-07 | 34평 | 20층 | 10억 |
| 2026-09-04 | 28평 | 11층 | 9억 2,000만 |
| 2026-09-03 | 34평 | 15층 | 10억 |
| 2026-09-01 | 34평 | 2층 | 10억 |
| 2026-08-29 | 34평 | 10층 | 9억 8,500만 |
| 2026-08-17 | 28평 | 2층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-14 | 34평 | 19층 | 10억 |
| 2026-08-05 | 34평 | 19층 | 9억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신장동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋에듀파크 | 4,460만 |
| 2 | 에코타운1단지 | 4,035만 |
| 3 | 하남유니온시티에일린의뜰 | 3,607만 |
| 4 | 하남유시티대명루첸리버파크 | 3,517만 |
| 5 | 한국 | 3,256만 |
대명강변타운 배정 학군
초등학교 · 창우초통학구역
- 창우초등학교
중학교 · 하남중학군
- 신장중학교 특목·자사고 1.08%
- 덕풍중학교 특목·자사고 0.45%
- 신평중학교 특목·자사고 0.43%
- 남한중학교
- 동부중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.