대명강변타운 시세·실거래가

경기도 하남시 신장동 569

대명강변타운은 하남시 신장동에 위치한 1,369세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 328%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

대명강변타운 AI 분석

배정 초등학교 - 창우초등학교 (창우초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대명강변타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,369세대
동수: 19개동
준공: 2007년
용적률: 328%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대명강변타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2007.08.31
연면적: 193,742㎡
건축면적: 8,729㎡
대지면적: 46,360㎡

109동 18층114동 20층116동 25층118동 25층108동 23층104동 22층107동 25층103동 21층117동 25층101동 21층112동 25층113동 25층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

대명강변타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	68.07/93.44	8억 1,050만	4억 3,600만
111	84.83/111.59	9억 973만	5억 4,508만

전용 68.07~84.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 973만원(평당 약 2,676만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,508만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

대명강변타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	34평	13층	9억 8,000만
2026-07-24	34평	20층	9억 5,000만
2026-07-07	28평	16층	8억 8,000만
2026-07-04	34평	10층	9억 7,500만
2026-06-26	34평	20층	9억 4,500만
2026-06-26	34평	17층	9억 6,000만
2026-06-24	34평	19층	9억 3,000만
2026-06-19	34평	5층	9억 3,000만
2026-06-19	34평	21층	10억
2026-05-28	34평	15층	9억 2,500만