화원신일해피트리꿈의숲 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 설화리 1150

화원신일해피트리꿈의숲은 달성군 화원읍에 위치한 553세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 235%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화원신일해피트리꿈의숲 AI 분석

배정 초등학교 - 대구화원초등학교 (대구화원초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화원신일해피트리꿈의숲 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 553세대
동수: 7개동
준공: 2022년
용적률: 235%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화원신일해피트리꿈의숲 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 3층
사용승인: 2022.07.29
연면적: 79,743㎡
건축면적: 5,560㎡
대지면적: 23,497㎡

105동 19층401동(근린생활시설) 2층101동 22층102동 22층103동 21층104동 19층106동 15층107동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

화원신일해피트리꿈의숲 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 89.2~89.3㎡ / 전용 69.3~69.8㎡	69.56/89.25	2억	1억 7,200만
107B	84.89/107.39	3억 500만	2억 1,000만
109A	84.96/109.41	2억 4,000만	1억 7,600만

전용 69.56~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 500만원(평당 약 953만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

화원신일해피트리꿈의숲 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	27평	10층	2억 4,938만
2026-05-12	33평	2층	2억 4,000만
2026-04-29	27평	15층	2억 2,000만
2026-04-10	27평	2층	2억 3,089만
2026-04-03	27평	2층	2억
2026-03-12	33평	22층	3억 612만
2026-02-25	27평	17층	2억
2026-02-11	27평	5층	2억 3,500만
2026-01-25	27평	9층	2억 4,938만
2025-12-29	27평	10층	2억 3,000만