계림 시세·실거래가

전남광주통합특별시 순천시 가곡동 447

계림은 순천시 가곡동에 위치한 97세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 128%·건폐율 17% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

계림 AI 분석

배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

계림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 97세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용적률: 128%
건폐율: 17%

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 128%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

계림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	55.98/68.59	-	-
74	55.8/74.19	-	-
공급 74.7~76.1㎡ / 전용 56.2~59.5㎡	57.86/75.41	6,200만	-
85	66.96/85.9	-	6,000만
공급 89.4~90.1㎡ / 전용 69.9~70.5㎡	70.19/89.75	-	-
94	73.51/94.01	-	-
98	76.75/98.15	7,300만	-
101	79.27/101.37	-	-

전용 55.8~79.27㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 76.75㎡(30평)의 평균 매매가는 약 7,300만원(평당 약 243만원)입니다.

계림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-26	23평	2층	7,300만
2024-05-12	18평	6층	6,200만