매산 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 매산로1가
매산은 수원시 팔달구 매산로1가에 위치한 94세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1977년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
매산 AI 분석
배정 초등학교 - 매산초등학교 (매산초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 94세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1977년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 49년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
매산 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1978.09.14
- 연면적
- 3,576㎡
- 건축면적
- 943㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
매산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 17평 | 49.72/54.92 | 2억 2,814만 | 1억 1,222만 |
| 87 | 69.29/87.3 | 3억 6,250만 | 1억 5,000만 |
전용 49.72~69.29㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 69.29㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 6,250만원(평당 약 1,394만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
매산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 50.05㎡ | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2025-03-28 | 49.39㎡ | 1층 | 1억 1,200만 |
| 2025-03-05 | 69.29㎡ | 3층 | 3억 6,000만 |
| 2025-02-08 | 49.39㎡ | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2024-10-28 | 49.39㎡ | 3층 | 2억 4,700만 |
| 2024-08-04 | 50.05㎡ | 2층 | 2억 4,000만 |
| 2024-06-17 | 69.29㎡ | 2층 | 3억 6,500만 |
| 2023-12-12 | 50.05㎡ | 1층 | 2억 2,000만 |
| 2023-11-03 | 50.05㎡ | 4층 | 2억 |
| 2023-10-26 | 49.38㎡ | 1층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매산로1가 평당가 상위 단지
매산 배정 학군
초등학교 · 매산초통학구역
- 매산초등학교
중학교 · 북부중학군 1구역
- 수일여자중학교 특목·자사고 3.62%
- 영복여자중학교 특목·자사고 2.79%
- 매향중학교 특목·자사고 2.7%
- 조원중학교 특목·자사고 2.56%
- 수일중학교 특목·자사고 1.22%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.