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유나베네스타운(도시형) 시세·실거래가
부산광역시 동구 수정동
유나베네스타운(도시형)는 동구 수정동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 348%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유나베네스타운(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유나베네스타운(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 348%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유나베네스타운(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2012.05.01
- 연면적
- 1,864㎡
- 건축면적
- 257㎡
- 대지면적
- 429㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유나베네스타운(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 45.55/70.09 | 1억 3,650만 | - |
| 23평 | 49.56/76.27 | - | - |
전용 45.55~49.56㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 45.55㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 3,650만원(평당 약 650만원)입니다.
유나베네스타운(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 45.5575㎡ | 6층 | 1억 4,000만 |
| 2024-10-26 | 45.5575㎡ | 5층 | 1억 3,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합) | 1,896만 |
| 2 | 북항에코하임센트럴뷰(도시형) | 1,365만 |
| 3 | 베스안오션뷰(주상복합) | 1,132만 |
| 4 | 오름캐슬(도시형) | 1,107만 |
| 5 | 모티더베스트빌(주상복합) | 908만 |
유나베네스타운(도시형) 배정 학군
초등학교 · 동일중앙초통학구역
- 동일중앙초등학교
중학교 · 6학교군
- 경남여자중학교 특목·자사고 4.39%
- 선화여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 부산중학교 특목·자사고 0.97%
- 부산서중학교
- 부산동여자중학교
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.